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• 土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？
  「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？
  「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？
  前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
  2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。
  物件写真に写っている家具も販売価格に含まれているの・・・？
  意外と知らない「新築一戸建て」と「中古一戸建て」の違い。 不動産広告の疑問に答えます。

• リノベーション（renovation）とは、直訳すると「刷新」「修復」という意味。既存の建物を再生し、そこに住む人の価値観や生活スタイルに合わせ、スケルトン（躯体）に戻して再構築し、新たに価値を生み出した住まいのことを指す。古い建物を貴重にする欧米では、この考え方は一般的である。日本でも「リノベーション住宅推進協議会」の発足や国を挙げた政策などにより、今後ますます「リノベーション」という住まいの形が注目されるだろう リノベーションって何？

• 地盤チェックはボーリング試験結果を良く確かめて！建設にあたり、不安がある場合、個人でも調査ができます。費用はおおよそ20万円強です。

• 一軒家を建てる場合、家族の同意も必要です。家族にはもちろんお子さんも含まれています。家族全員で考え理想の家をつくりましょう。

• 通勤時間が半分になりました。始発駅なのでゆったり座って会社に行けるのがとても良かったですね。街も便利で生活環境がよくなりました。 中古の魅力

• 一戸建では、マンションに比べて毎月の管理日や修繕費は少ないと思われがちですが、一戸建ても定期的なメンテナンスが費用です。建物は、適切なメンテナンスをする事で長く暮らす事ができます。急な故障なども防ぎ、無駄な出費を抑える事にもつながります。一戸建てでは、マンションのような毎月の管理日、修繕積立金が要らないと考えられていますが、実際には日々の清掃や、数年単位の修繕も必要になります。この中で、サッシや網戸のホコリを落としたり、雨どいの詰まりの清掃などは、自分で行えば費用を抑える事ができます。問題になるのは、「補修」です。外壁の塗り替えや、屋根のふき替え、壁紙の張り替え、給油機やガスコンロ、便器などの設備などの補修は、生活の安全性に関わる為定期的チェックが必要です。建物の立地、構造や使用部材にもよりますが、10年間で100万円程度は必要になります。費用が無いために、補修を先に延期していると住み心地が悪くなったり建物の傷が深くなり余計なコスト発生を招くことにもなります。 一戸建てでも維持費は必要

• 親身な対応をしていただけたので。
• 男性３０歳代

• 豊富な情報量と親切な対応。この会社に任せてよかったと思えます！
• 男性３０歳代

• 私達の目線でいろいろとアドバイスしてくれたり、人柄もよく、相談しやすい担当者さんだと思います。
• 男性２０歳代

• まずは資金計画から。購入計画を立てる。
  思い立ったらまずは行動を！入居までには数ヶ月以上かかることも
  
  「家賃を払い続けるなら買ったほうが良いのかな」
  「手狭になって広い家に住替えたい」
  「もっと便利な所に移りたい」
  こんな 気持ちがよぎったら住宅探しの第1歩です。
  
  自分にとって最適なタイミングで購入できるよう、「買い時」を逃さないように動いていきましょう。

• 東日本巨大地震、千葉宅建協会が県内被災者向けに住宅を募集　千葉県宅地建物取引業協会は、東日本巨大地震で住まいを失った被災者支援のため、応急仮設住宅として利用可能な賃貸住宅の情報提供に対する協力要請を会員社に行った。

• 2011/03/16

• 住環境整備　街直しの理論と実践

• 住環境を改善するのはだれか―。費用負担の観点から“住環境”を捉え直す。住宅そのものの費用は、住宅の取得者または借家人が支払う。では住環境はだれが費用を負担するのか。「持続可能な街づくり」にむけ、これからもなお必要とされる街直しの理論および実践を、筆者の長きにわたる調査と、今日までの住環境整備の豊富な事例を類型化する論考により解いていく。街を直すことは住民の権利であり、責任でもある。日本建築学会論文賞(2002年)受賞論文を加筆、改編。
  
  住環境はだれが費用を負担するのか-。「持続可能な街づくり」にむけ、これからもなお必要とされる街直しの理論および実践を、長きにわたる調査と、今日までの住環境整備の豊富な事例を類型化する論考により解いていく。

• 目次

• 第1章 住環境整備とはなにか
  第2章 密集住宅市街地の成立
  第3章 日本の住環境はなぜ低質か
  第4章 住環境整備の系譜
  第5章 住環境整備の政策化と住宅マスタープラン
  第6章 問題住宅地区概念と地区の摘出方法
  第7章 インナーシティの密集住宅市街地の状態
  第8章 地区の計画論(1)―居住地再開発階層論
  第9章 地区の計画論(2)―高齢者の居住地移動
  第10章 地区の計画論(3)―都心居住計画論
  第11章 住環境整備の計画とデザイン

• コメント

• 間取論はよくあれど、ここまで的確なものは少ないと思う。
  単なる間取だけの問題とするのではなく、テリトリー形成と絡めて
  いるので、間取が直接的な問題にならない場合もある。
  
  　最近の傾向としては大きな家族団らんできるリビング・オープン
  スタイル・個室、これだけを与えれば、全てを解決できるような建
  築家の提案も多い。しかし、この著者は、単に容器を与えるのでは
  なく、住み手の心を重視した家の使い方を提案している。だから、
  立派な新しい住宅でなくても、大人が何も感じていなかったちょっ
  とした家具の配置などで、子供たちが不登校から脱していったりす
  る例を紹介してくれている。人間の心に部屋や家が全てではないが、
  その一旦を担っている事がよくわかる。子供の成長にはテリトリー
  形成力が深く関わっている事が解ってくると、間取り・住まい方の
  重要性が解ってくる。
  
  　最近、少年少女の犯罪が多いが、日本において、このような点を
  考慮して、住宅づくり・都市づくりを行えば、解決していけるので
  はなかろうか。

不動産用語