高井戸駅の売一戸建、4,980万円

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• 部屋の雰囲気も、悪くない。デザイナーズとはいえ、いい意味で強烈な個性はなく、比較的どんな家具でもウェルカムな感じ。そんでもって、大きめの窓からは気持ち良い眺望！辺りは低層住宅街。どかんと視界を遮るものはなく。天気のいい日は青空が視界に心地よく飛び込んできます。ありそうで、なかなかないこのバランス。 眺望良好！

• ペット可物件

• 不動産購入で失敗しないためには、正しいステップで希望の物件を探すことで。ひとつひとつをしっかりとクリアした上で、お得な値下がり物件を賢く購入してくださいね！ 失敗しない不動産購入

• 地域密着だから掘り出し物件多数掲載。江東区に強い当社がオススメする狙い目未公開不動産情報が多数！ 江東区の不動産情報はここに集まる

• 新築マンション探しなら今。エリアで探す人気マンション特集。 こ、これが２０００万円台！？

• 都心部、約10坪の狭小地で始まるライフスタイルとは。。。

• シックハウスはクロルピリホスやホルムアルデヒドなどの化学物質が影響され、規制の対象となっています。

• バブル時代以来、家賃はあまり下がっていません。高い家賃を支払い続けるより、お得感のある中古物件を購入した方がお得なのです。 中古の魅力

• インスペクション（住宅瑕疵担保責任保険法人による検査）、履歴情報の登録または蓄積、瑕疵保険への加入を行う事業について、工事の費用が一部助成されます。主に国に採択された事業会社が利用することができます。 既存住宅流通活性化等事業

• もっと心地よく快適に。自分たちらしく暮らしたい。そんな希望に形を与えるのがリフォームの醍醐味といえるでしょう。その為には建物を熟知し、技術に優れ、そして何より生活する人の視点を重視する専門家の柔軟なプランニングが欠かせないのです。

○お客様からの喜びの声

• 親切でスムーズに対応してくれました。ありがとうございました。
• 男性４０歳代

• 情報量が多いと思います。対応が早いです。
• 男性３０歳代

• 笑顔の素敵な方でとても話しやすかったです。６才の娘も楽しそうにしてました。
• 女性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

• 民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。
  
  民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。

○本日の不動産業界ニュース

• 中国・無錫市で４００戸の住宅開発に着手　大和ハウス工業　大和ハウス工業は、中国・上海から高速鉄道で約40分の無錫市（むしゃく）市で、戸建て約１５０戸にマンション約２５０戸を組み合わせた複合開発に着手する。

• 2010/11/30

○おすすめ書籍情報

• 

  世界で一番やさしい木造耐震診断 (エクスナレッジムック 世界で一番やさしい建築シリーズ 21)

• 阪神・淡路大震災以後、住宅の耐震診断への関心が非常に高まってきている。本書は、写真や図を多数掲載し、なかなか分かりにくい耐震診断を理解するのに最適の1冊。

• 目次

• ・第1章 耐震診断の概要を知る
  耐震診断とは/耐震診断の必要性/耐震診断の流れ/耐震設計の変遷
  耐震設計の考え方/木造住宅の耐震診断/地震について/
  震度階とマグニチュード/活断層/地震被害の事例/被害事例(地盤被害)
  被害事例(柱脚部の被害)/被害事例(劣化被害)
  TOPIC 1 地震層せん断力係数
  ・第2章 耐震診断を知るための基本用語
  沖積層と洪積層/液状化/地盤沈下と不同沈下/軟弱地盤と圧密沈下
  地盤改良/地震地域係数/地盤の種類/耐力壁線/必要耐力と保有耐力
  壁強さ倍率と壁倍率(壁剛性)/水平剛性/告示1460号/偏心とねじれ補正
  建物の重さと地震力と基礎/圧縮と引張り
  TOPIC 2 SI単位
  ・第3章 建物の状況を知る
  木造住宅の特性を知る/地形模式図/地盤の調べ方/ローム層について
  土留の有無と種類/直接基礎/筋かいと面材/外装材・内装材の変遷
  建物の劣化/木材の耐蟻性と耐久性(生物劣化)/建物の重さ
  柱の強さ/接合部の強さ/釘の強さ/金物の種類
  TOPIC 3 鳥取県西部地震での基礎の記録
  ・第4章 耐震診断法の種類とその解説
  耐震診断の種類/誰でもできるわが家の耐震診断
  指針診断法(184号別添指針診断法)/一般診断法
  一般診断詳細法(一般診断精算法)/精密診断法 1(保有耐力診断法)
  精密診断法2(保有水平耐力計算)・一般診断法の役割
  ・第5章 一般診断法
  一般診断法の適用範囲/診断方法(方法1と方法2)/調査項目
  地盤・基礎の診断/建物概要/床面積の求め方/壁の強さ倍率
  必要耐力と保有耐力/4分割法/接合部/床剛性/劣化/その他低減
  上部構造評点/一般診断法の注意点
  TOPIC 4 沖積層を探る
  ・第6章 実際の調査方法
  事前調査/地盤調査/外観の調査/平面図の確認/基礎の調査
  室内の仕上げ/床下の調査/壁・筋かいの調査/2階床を調べる
  小屋裏の調査/劣化を調べる/接合部の調査/配置バランス
  壁の強さ倍率を見る/既存筋かいの壁倍率
  TOPIC 5 小屋裏の調査
  ・第7章 実際の診断法
  地盤の診断/基礎の診断/壁の配置と耐力壁線/既存建物の壁剛性
  床下での診断/レベルを調べる/荷重による問題点/2階床の診断
  小屋裏の診断/水平剛性/接合部/上下階の力の伝達/劣化診断
  木材の含水率と湿度/開口部と開口率
  TOPIC 6 家具の固定
  ・第8章 補強と修繕の考え方
  施主への説明方法/補強計画/劣化対策/地盤改良/基礎の補強
  耐力壁の補強/接合部の補強/水平構面の補強/梁の補強
  屋根・外壁の改修と補強/足元補強/耐震補強の見積り方法
  柱の引き抜けと曲げ破壊/屋根裏換気

• コメント

• 今までは見た目の華やかさに目を奪われたり、間取り、外観などデザイン重視で多くの建築会社を調べていました。しかしこの著書に出会い、これからの時代温暖化問題も考えると、このような家が必要に感じます。そして無理せず家計にも優しく、同時に二酸化炭素排出も軽減できて、なおかつメンテナンスがないのにも驚きました。これからの地球・我が家の幸せ、自分の将来を考えても、我が家もやっぱり赤れんがの家を建てたいと思います。

○杉並区上高井戸の売一戸建、4,980万円の物件の近隣施設です。

施設名	住所	カテゴリ
抱月書院	杉並区上高井戸１丁目２０-２-４０７
聖教新聞上高井戸販売店	杉並区上高井戸１丁目５－１９		新聞店
上高井戸洋裁教室	杉並区上高井戸１丁目２７-３３
天下一品八幡山店	杉並区上高井戸１丁目９-２		京都ラーメン店、ラーメン店、
かしわや	杉並区上高井戸１丁目１７-１１		中華料理店
（有）興陽工業	杉並区上高井戸３丁目５－２２		防水工事
割烹豊利乃	杉並区上高井戸１丁目９-４		飲食店、割ぽう料理店、魚料理店
エーアールエスパーツ	杉並区上高井戸１丁目１４-２		オートバイ部品・用品
杉並区立／富士見丘小学校	杉並区上高井戸２丁目１６-１３
ジュノーモーターサイクル	杉並区上高井戸１丁目２５-１９		オートバイ販売・修理

○京王電鉄井の頭線、高井戸駅の売一戸建、4,980万円の近隣にあるビル情報です。

ビル名	所在地
柳澤ビル	東京都杉並区高井戸東3-21-21
ホーク・ワン高井戸ビル	東京都杉並区高井戸東3-33-15
ＮＡＦ第一ビル	東京都杉並区高井戸東3-8-20

○本日のお役立ち

不動産用語

保証小切手	読み：ほしょうこぎって
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