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セレブが認めたを応援する不動産詳細

該当物件 182 件
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物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

1,630万円

111.91m²

-

-

物件所在地：神奈川県川崎市高津区久末
沿線／最寄り駅：東急田園都市線の鷺沼駅バス20分　久末から3分

東急田園都市線「鷺沼」駅で紹介可能な宅地。

B区画、公道面、現況更地、即引渡し可、協定部分含、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

2,060万円

172.11m²

-

-

物件所在地：神奈川県川崎市高津区久末
沿線／最寄り駅：東急田園都市線の鷺沼駅バス20分　久末から6分

6区画、宅地造成等規制法、両面道路、傾斜地44％含、公道面、敷地内段差有、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

2,130万円

149.05m²

-

-

物件所在地：神奈川県川崎市高津区久末
沿線／最寄り駅：東急田園都市線の鷺沼駅バス20分　久末から6分

5区画、宅地造成等規制法、両面道路、傾斜地45％含、公道面、敷地内段差有、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

2,350万円

162.01m²

-

-

物件所在地：神奈川県川崎市高津区久末
沿線／最寄り駅：東急田園都市線の鷺沼駅バス20分　久末から3分

東急田園都市線「鷺沼」駅で紹介可能な宅地。

A区画、公道面、現況更地、即引渡し可、協定部分含、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

2,500万円

144.75m²

-

-

物件所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生２丁目
沿線／最寄り駅：東急田園都市線の溝の口駅バス24分　蔵敷から6分

宅地造成等規制法、セットバック要、協定部分1.08m2含、南側擁壁有、

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○お客様からの喜びの声

対応がとても早く、こちらの要望に親身に耳を方を傾けてくれました。物件周辺情報にも詳しく、案内もスムーズにして頂けてとても良かったです。 女性３０歳代 情報量が多いところがおすすめです。 女性３０歳代 エリアが広く色々な物件を紹介してもらえる。 男性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。 予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。 物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。 住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。 世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例 購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円) 土地面積約55?　建物延面積約80? 住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合) 購入諸費用 仲介手数料 1,927,800円物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安 契約印紙税 45,000円売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安 ローンの借入費用契約印紙税 60,000円借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安 融資手数料 31,500円融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある 保証料 1,100,000円借入銀行、借入内容によって異なる。 保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要 ローン代行料 105,000円 火災保険料 600,000円損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合) 合計 1,896,500円 登記費用司法書士報酬等 600,000円建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記抵当権設定登記・司法書士報酬等 合計 600,000円 維持管理費、税金等固定資産税等の精算金日割清算毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い 諸費用合計 4,479,300円 ※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。 その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

○本日の不動産業界ニュース

太陽光搭載住宅、年間光熱費が５万７０００円黒字に　積水化学工業住宅カンパニー調べ　積水化学工業住宅カンパニーはこのほど、09年に同社住宅に入居した顧客を対象に、太陽光発電（ＰＶ）の実邸調査を行った。 2011/03/02

○おすすめ書籍情報

住宅ローンを借りる前に読む本 ・いくらの家が買えるのか? ・本当に必要な頭金はいくらなのか? ・どのローンを借りるべきか? ・返済に窮したとき、自宅を手放さずに打開できるか? 日本の住宅ローンは「リコースローン」 家屋敷を手放してローン返済に充てても、 なお借金が残った場合、 残債務を払い終わるまで取り立ては続く。 銀行の言いなりにならずに、しっかりと計画を立てて住宅を購入しよう! 真のリスクを知り、身の丈にあった資金計画の立て方。 目次 第1章住宅ローンの正体を剥ぐ(住宅ローンを借りると人生のすべてを担保に取られる 住宅ローン=借金で買ったマイホームは不完全所有権 保証という名のアリ地獄ほか) 第2章これが正統派、資金計画の立て方(「いつ買うか」より「どう買うか」 いくらの家が買えるのか?自分の「身の丈」を知る 本当に必要な頭金はいくらなのか? ほか) 第3章ローンと資産価値のバランス(返済に窮したとき、自宅を手放さずに打開できるか? マンションに点数を付けてみよう 物件の資産価値の高さを測るにはエリア特性の調査が重要ほか) コメント いい本にめぐりあって良かったと、喜んでいます。 読んでいて、なんだか楽しい気持ちになってきました。 「家」は設計を失敗したら、もうどうしようもない･･････ とあきらめていたのが、そんなことない、 ちょっとしたリセットでイメージが変わることに いろいろ気づかされました。 アドバイスが具体的で、自分の家に対する不満の解決に 直接役立つことが多かったので、著者に感謝です。 お金がかかるリセットの話は、やりたくてもやれないなぁ と思って読み流しましたが、「お金をかけないリセット」 は、すぐできるアイディアが豊富だったので、そこは 真剣に読みました。さっそく、実行してみます。 まずは、収納かなぁ･･･。家族との収納スペース分捕り合戦 が少し解決するかもしれないし。次は、お客様がいつ来ても ＯＫな「視覚のマジック」作戦ですね。とか、いろいろ 考えるアイディアをもらえました。

○今日の一口便利メモ

○お役立ちリンク集

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