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• 断熱をする場合には、2種類の方法があります。内断熱と外断熱です。それぞれにメリット、デメリットがあります。内断熱とは壁の中に断熱材を利用する事です。逆に外断熱は、構造材の外側から建物全体を覆うように断熱材を張るものです。内断熱の場合、室内で暖められた空気に含まれる水蒸気が、断熱材に吸収されて外壁の冷たい空気に冷やされると結露が発生します。現在は、室内に防湿シートを張るなどの対策が行われるようになりました。結露を防ぐ意味では、外断熱のほうが効果的です。ただし外断熱では施工する手間や素材の価格が高くなるため、全体的なコストも増加することになります。また外壁がデコボコになりやすいデメリットもあります。最終的に断熱方法を選択する場合には、地域の特性やコストと相談しながら決定することが重要です。高温多湿の日本では、工法に関係なく、湿気対策を十分にすることが必要になります。 「内断熱」と「外断熱」の違い

• 物件以外にも地域の情報を沢山持っていて、この街に住んだら楽しそう・充実しそうという気持ちにさせられたから。
• 男性３０歳代

• 対応がとても早く、こちらの要望に親身に耳を方を傾けてくれました。物件周辺情報にも詳しく、案内もスムーズにして頂けてとても良かったです。
• 女性３０歳代

• 条件の合った物件をちゃんと捜してくれる。良い条件であってもメリットとデメリットもきちんと答えてくれたので安心出来た。対応も良くて喋りやすく接しやすかったです。
• 女性３０歳代

• 住宅購入でメリットのある税制
  
  住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
  10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
  
  　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
  控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
  住宅ローン控除の概要
  入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
  2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
  2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
  2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
  2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
  受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
  (注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
  (2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
  (3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
  (4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
  (5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
  対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
  ・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

• 仲介好調で増収増益達成　住友販売、東急リバブルの第３四半期決算　住友不動産販売と東急リバブルの２０１１年３月期第３四半期決算はそれぞれ増収増益だった。

• 2011/02/08

• 津波災害――減災社会を築く

• いまだ記憶に新しいスマトラ沖地震津波。巨大地震発生帯に位置する日本列島も、同様の津波に襲われる可能性が十分にある。来るべき大津波に、どう備えるか。重要なのは、被害をいかに最小限におさえるかという「減災」の視点だ。災害研究の第一人者である著者が、津波減災社会の構築へ向けた具体的施策を示す。

• 目次

• “安全な津波”はない
  津波は恐ろしい
  津波災害はくり返す
  津波情報に注意せよ
  津波が来たらどうする?
  津波災害に備える

• コメント

• 私自身、ほとんど自分の机では勉強しないタチなので随分主観的な表現になって申し訳無いが、確かに勉強（偏差値的に）が良く出来る子は自分の机でなく台所のテーブルなど、人の出入りが多い場所を勉強の場とすることが多いように思われる。ＴＶのニュースなどでもたまに取り上げられているこの話題であるが、なぜ雑音の多い、他人の影響を受けやすい居間で勉強するかと言われれば、第一に孤独感を感じることが無いからだと私は答える。勉強は一人でするもの、というのが常識であるしもちろんその主張に異論を唱えるつもりはない。しかし、子供時代、特に小学生?中学生期に独りで部屋に籠って黙々と問題集をやれるか、と言われればそれは疑問である。強靭な精神力を生まれながらに持つ子ならともかく、勉強自体を好んでする子は非常に稀である。もし親御さん方が"我が子に勉強をさせたい”と思われるなら、子供が勉強している姿を親自身が確認でき、そしてコミュニケーションを取れる環境を作ることが必要だと思う。親に勉強している姿を見られることで子供自身、「あっ、ちゃんと見てくれてるんだな」と一種の安堵感を持つのである。幼少期にわざわざ『勉強は辛く苦しいもの』という固定観念を植え付けるべきではない。別に居間にＴＶが映っていようがかまわない。勉強はもっと気楽にやってよいのだという寛容さが大事なのである。余談になるが、日本は大人が自学自習できる場所が少なすぎると思う。図書館やカフェぐらいしか気軽に勉強できる場所が無いのが非常に残念だ（私が単に無知なだけかもしれないが）。カフェにしてもあまり長居するのも気が引けるし、もっと自由に何時間でも居れる場所が欲しい・・・"勉強したい”という気にさせるような環境作りが学力向上の一番の近道だと思っている今日この頃です。

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