文化財包蔵地の一戸建て、土地特集。セレブが認めた"を考える方にオススメの品揃え。

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• 好立地物件をリーズナブルに買いたい！

• 中古の物件は必ず傷んでいるので、住むためにはリフォームが必要です。ですから、物件費用の他にリフォームの費用がかかります 中古マンションの悪いところ

• 長期優良住宅などのハイスペック住宅は今、国からの優遇が拡大している。これを利用すれば大幅予算アップも夢ではないかも。 ハイスペック住宅が安く手に入るからくり

• これまでに、「この家の光熱費は年間●●円で、●●円も節約できます」という宣伝文句をよく目にしたり、聞いているかもしれません。でもエコ住宅を選ぶ基準は、その設備の光熱費を見るのではなく１・設備の価格　２・耐用年数　３・物件購入価格　４・家族構成　５・将来計画の５つのポイントで判断をしていくことが重要なのでこのことを覚えておきましょう。 私にぴったりのエコ住宅を見極める方法

• 周辺環境を考慮しやすいように、住宅を探す場合は車移動よりも公共交通機関を利用した方が賢いといわれています。通勤、通学の時間帯によっても街の色は変わるのでご注意を。

• 通常公開できない未公開物件情報が満載。簡単登録20000件以上！ 未公開 大田区の戸建情報

• 理想を叶える自由設計です。 プロが考えた理想の間取り術

• とても分かりやすく説明してくださいました。契約時はもちろん、アフターフォローもとても丁寧にしてくださり助かりました。とても安心感のある対応をしてくださいました。
• 女性２０歳代

• 私達の希望を備えた住宅を的確に見つけて下さりました。
• 女性３０歳代

• どんな小さなことに対しても誠実に対応してくれる。難しい条件に対しても出来る限り応えてくれる。
• 女性３０歳代

• ほんの一部の物件しか掲載されない
  「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
  
  今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
  ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
  なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
  広告掲載までの流れ
  
  このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
  さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
  こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
  どうして一般広告が禁止なの・・・？
  
  * *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
  * *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
  * *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
  * *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
  * *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
  
  このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
  次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

• プロフィール
  新宿区 N様
  家族構成：ご主人様(28歳)・奥様(28歳)
  
  人気ラーメン店 麺屋武蔵「武骨」で店長をつとめるN様。奥様との夢でもあった新築一戸建てを今年4月に新宿区でご購入。N様のお住まいご購入までの苦労やこだわりをお伺いいたしました。
  麺屋武蔵 「武骨」情報
  新宿区 N様
  店舗住所：台東区上野 6-7-3
  代表メニュー：武骨味玉ラーメン 800円
  
  味のポイント：イカスミの油を加えたスープが特徴。臭みはまったくないが、食べるとふんわりと磯の香りが後味に残る。 こってり過ぎず、食べやすい。麺は200gでボリューム満点。
  ご住宅探しを始めたきっかけは何だったんですか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)高田馬場に賃貸マンションを借りていたのですが、この更新が1年半後くらいにあり、それまでに購入できればと考えてどんな物件があるのかなと勉強しに不動産会社に顔を出すようになりました。やはり賃貸の場合は更新費にお金もかかりますし、その費用が財産になって戻ってくるわけではないですからね。どうせ月々同じように払うのなら自分の財産のために払っていった方がいいと考えました。
  お探しになる際にポイントとなった点は何ですか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)どこを重視するのか自分自身が把握する前に購入を決めてしまったような気もしますが、やはり
  1)場所；代々木とか新宿とか都心でアクセスが便利な場所がいいと思ってました。 あとネームバリューがありますし(笑）。
  2)マンションよりも一戸建て；僕自身は特にマンションでも戸建でもよかったのですが、妻がずっと一戸建てを持つことが夢だったんで。どちらにせよ、マンションは将来的な資産を考えたときにちょっと不安が残ったので…。
  新宿区 N様
  
  3)環境；子供が触れ合える自然などがあるのかどうかは気になりました。
  4)3LDK；こだわりはなかったですが、住んでみて上にも下にも部屋があるんだ?と思うとかなりうれしいです。今まで住んでいた賃貸と比べると断然に広いですからね。
  マイホームを購入されるにあたって、不安はありませんでしたか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)お金の面では「本当に僕が家を買えるのかなー」という漠然とした不安がありました。でもこの会社では詳細で綿密な資金計画により自分でも購入できるということも分かり、しかも頭金無しで買えるかどうかという相談にも乗ってくださってホッとしました。いろいろなローンがありますが、どの銀行、どのローンが一番自分の資金計画に合っているのかなどを多面的に考えてくださるのでスムーズに購入できました。また、妻も僕も田舎育ちなので都会で子供が育つ環境がちゃんとあるのかどうか心配していました。その不安を言うと営業担当の稲葉さんがすぐに大きな航空地図を作ってくださって、物件の近くにどんな施設があるのかといったことや駅までの近道ルートなどをわかりやすく示してくださったので安心しました。このあたりも意外と公園や緑が多いんですよ。新宿御苑なんて本当に都会のど真ん中なのかと思うくらいですよね。
  ご購入までに苦労されたことがあれば教えてください。
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)物件を決めるまでよりも決めてから購入までが大変でした。親戚が不動産関連の人なので、購入に当たって念には念を入れるように言われて担当の稲葉さんにいろいろな書類を用意してもらったりといろいろな注文をしてしまって…でもどのお願いに対してもまじめに対応いただけました。
  ご自宅をご購入されたのはいつごろですか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)購入したのは4月の末頃でした。この会社さんで探し始めてから1?2週間くらいだったかな。多くの方が検討されていた物件のようだったので、即決めました。引っ越しは先日したばかりです。なので、まだまだ全然片付いていません。
  実際にお住まいになってみていかがですか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)まだ間もないのですが、どんどん愛着が沸いて来ています。今まではこの LDKくらいの広さのワンルームだったのが、そのほかに上と下に3つも部屋があって広いなーって感動しています。また、やっぱり都会なだけあって周辺においしいレストランがいっぱいあるんですよ。あと家の中で一番気に入っているのは居る時間の長いLDKと1階の部屋です。1階についてはまだ物を適当に置いているだけですが、書斎か子供部屋にしようかと思います。 3LDKなので子供が2人いても部屋を作れるしちょうどいいですね。
  お住まいの場所のいいところは？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)大江戸線や都営新宿線、丸の内線などいろいろな路線へのアクセスが可能なのでどこへ行くのでも便利。職場が上野なので大江戸線で12分程度。駅へは徒歩5分以内と当初考えていましたが、ちょっと遠くなったおかげでいろいろな路線が使えるようになって逆によかったです。自転車ならそれこそ5分以内ですし。また、昼も夜も、都心なのに静かなんですよ。購入する前に何度か下見をしたのですが、やっぱりいい場所だなーと思いました。
  お引越しを終えて、今後のプランを教えてください。
  
  (ご主人様)うーん、どうしよう（笑）。妻と趣味も違いますしね。今度行く新婚旅行でフランスに行くので家具もそろえようかと思ってます。知り合いにはアート関係の人も多く、今は表札を作ってもらってますよ。それまではとりあえずテプラで…（笑）。
  この会社との出会いは何だったんですか？
  
  (ご主人様)ちょうど宮益坂にある渋谷郵便局に寄った帰りに不動産会社があるなと思って入ってみたのが始まりです。そのときすでにいくつかの不動産会社に足を運んでいたのですが、身なりで判断されたのか物件の図面を渡されて終わりっていうような対応で、不動産会社ってそういうものなのかなと思っていました。それがこの会社の場合は見た目とかで判断しないで丁寧に接してくださったので「おっ、他の会社と違う」と思いました。また不動産購入の相談においても、まずお金の面から入り、自分がどの程度の予算までのお家が買えるかなどを現実的に把握するところから始まりました。だから「自分でも家が買えるんだ！」とうれしくなりましたね。この会社と出合った後にインターネットで不動産検索をしてみたんです。そしたらこの会社が提供している物件がたくさん。やはり実績のある大きな会社だと実感しました。
  この会社に決めた理由は何だったんですか？
  
  (ご主人様)物件自体が気に入ったこともそうですが、やっぱりマメに連絡を下さったのがよかったです。僕は仕事が忙しく普通の時間帯には連絡がなかなか出来ないのですが、何かあるごとに留守番電話にメッセージを残してくださったり、この会社のお店自体が夜遅くまで営業してくださっているのも助かりました。契約は仕事が終わった後の深夜になってしまったのですが、無事に行えました。僕とっては一生に一度の本当に高い買い物ですから、慎重であっていただくことは当然なのですが、当然とはいえ本当に慎重に細かく対応してくださったのも安心できました。
  この会社の印象はいかがでしたか？
  
  (ご主人様)担当の稲葉さんはいろいろな物件を見せてくださったのですが、その際に「これがおすすめです！」といった押し売り的な案内ではなく、物件のポイントを教えてくださり、「気に入ったらどうぞ」といったスタンスだったので、当たり前ですけど自分で選んでいるっていう感じがよかったです。連絡のマメさやタイムリーさも今回の購入の大きなポイントになったのではないでしょうか？
  
  担当者から一言
  お客様のお話をきちんと伺い、その上で常に最良の情報をご提案し、質の高いサービスができるように心がけています。

• 三井不レジ　13日発売開始、東北初のＣＯ2排出量見える化マンション　三井不動産レジデンシャルは11月13日から、仙台市で開発中の高層マンション「パークタワー勾当台公園」（総戸数114戸）の販売を始める。

• 2010/11/10

• 最新版こんなときどうする 借地・借家の法律常識―契約の結び方から紛争解決の手段までズバリ早わかり

• 契約時の注意点、契約中、更新時、解約時に発生しやすいさまざまなトラブルの予防策、解決策について、土地や建物を貸す側・借りる側双方の立場に立って一問一答で解説します。
  
  ○借地・借家契約を結ぶときは、どこに注意すればよいか
  ○借地上にある自分の家の増改築を地主に無断でやると契約を解除されるか
  ○契約期間が満了したら、賃借人は立ち退かなければならないか
  ○家賃の値上げ要求に借家人が応じないときはどうする?
  ○定期借地・定期借家はどんなもの?
  
  契約時の注意点、契約中、更新時、解約時に発生しやすいさまざまなトラブルの予防策、解決策について、土地や建物を貸す側・借りる側双方の立場に立って一問一答で解説。新設の「定期借家制度」などを完全収録。

• 目次

• 借地・借家契約を結ぶ前に知っておくべきこと
  契約中に生じたトラブルにどう対処すべきか
  更新時にはこんなトラブルも予想しておきたい
  家や土地の明渡しをめぐってこんなイザコザも生じやすい
  貸主・借主の間の紛争はこうして解決する
  借地借家法でどう変わったのか
  定期借家とはどのような制度か

• コメント

• 初めて読んだ家作りの本だからかもしれませんが、とても感銘を受けました。 他の家作りの本も読みましたが、阿保さんに対するリスペクトな気持ちは、今のところ変わってません。 あー、この人に家作ってほしい、一緒にとことん話し合いしたい、と思わせる本でした。 なんで、この人近所にいないんだろう、シクシク。気持ちは片想い。 タイトルから想像つくように、日本建築・木造の家についての長所を述べた本です。 でも、タイトルから想像がつく安易な押しつけ本とは違います（と思います）。
  
  １．住空間　２．素材　３．技術　４．デザイン　５．間取り　６．予算　７．出会い
  の７章構成になってます。
  
  各章でそれぞれのポイントを述べているのですが、実際に手がけた家のケースを交えながらの説明になっています。家主の家に対する希望、こだわり、望むもの、譲れるもの、譲れないもの、予算、そういうものを話し合い、じゃあ、ここはこの素材にしよう、この間取りはこうしよう、など、家作りの本当の意味でのプロセスが分かるようになっています。特に、２章の化学物質過敏症の家主さんにのために建てた家のお話は興味深いものでした。 この本で、家作りにおける一番大切なことを学んだ気がします。それは、工法とか素材とかそいうものではなく、自分自身の家に対する想いだと感じました。
  いい大工さんみつけるのがめんどうだから、ハウスメーカーに頼んじゃおう。
  間取り考えるのが面倒だから、設計士に任しちゃおう。
  業界大手だからここなら大丈夫だろう。
  営業マン感じいいから気に入っちゃった。
  ご近所だし、知り合いだからこの大工さんにお願いしよう。
  自然素材だから大丈夫。
  値引きで決めちゃおう。
  こんな感じで家を建てようとしている人がもしいたら、是非、この本を読んでからにしてください。 家作りの最初の一歩に、最適な本だと思います。

不動産用語