角部屋の一戸建て、土地特集。セレブが認めた"を考える方にオススメの品揃え。

• ファインコート深沢

• 下落合２丁目 土地

• 駒場東大　５０００万円台　売り地

• 松庵1丁目 新築 戸建

• 新宿区坂町

• 新築 一戸建て

• 水道２丁目、５６８０万円、3LDK

• 世田谷区　用賀　上用賀　一戸建て

• 中目黒　売り土地

• 梅丘中学校区

• 葛飾 物件

• 練馬区の中古物件

• 江東区大島 新築一戸建て

• 分譲 江東区

• 駒沢公園不動産

• 任意売却

• 最新のデザインを取り入れた住空間に住みたい！

• 土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？
  「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？
  「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？
  前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
  2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。
  物件写真に写っている家具も販売価格に含まれているの・・・？
  意外と知らない「新築一戸建て」と「中古一戸建て」の違い。 不動産広告の疑問に答えます。

• 中古戸建を購入する場合、図面はしっかり確認しましょう。わからなかったでは済まされないです。不動産営業マンに積極的に相談して下さい。

• 建物の構造は主に3種類。鉄筋コンクリート、軽量鉄骨造、木造です。

• 大胆は発想力で暮らしに新しい価値観を提供

• 《非公開物件》売買専門の物件情報。図面、資料を送付いたします 大田区 一戸建て

• 住宅の≪間取り≫を見直すチャンス！アナタの敷地に合った設計を。 子供が生まれて家族が増えた♪

• 家を買うのは、働きざかりの30代が多いでしょう。しかし30?40年もたつと昔は出来ていたような歩行や体を自由に動かす事が出来なくなる時が来ます。そんな時でも快適で、不自由の無い生活が出来るように家を建てる時からバリアフリーを意識した住宅設計を心がけたいものです。歳を重ねて生活が不自由に感じる場所は、トイレや浴室、洗面脱衣所などです。それぞれのスペース毎に、対策が異なります。例えば、浴室な洗面所では床や出入り口の段差を無くすようにし、滑りづらい材質を使う事が重要です。他にも手すりを設置するなども対策も効果的です。出入り口は引き戸にし、浴室の内外の温度差も小さくするようにしましょう。可能であれば、緊急時の呼び出しボタンなどもあると万が一の時に安心です。トイレについても床を滑りにくく、段差をなくすなど浴室と共通することも多いですが、介護が必要になった場合も考えて十分なスペースがあると良いでしょう。これらの対策は、高齢になった時に役立つものだけでなく、家族全員が心地よい生活を送る事にもつながります。 バリアフリーを意識した家づくり

• 建物のプランや費用が明確で、スピーディな施工が魅力のハウスメーカー。カタログやモデルハウスを見て、ある程度候補を選んだら２?３社に絞り、相見積もりと設計プランを出してもらいます。各社への要望や条件は一定にし、書面にしておくといいでしょう。 最終的に１社に決めるわけですが、見積もり金額の高低だけで安易に決めるのはタブーです。各メーカーによって見積もりの書式が違ったり、標準仕様とオプションが分かりづらかったりすることがあるので、担当者にプランの特徴とそれが価格面にどう反映されているか聞き、総合評価で判断しましょう。また、担当者の良し悪しをしっかり見極めることも必要です。資金計画についても、経験を積んでいる担当者は頼れるパートナーになりますので、融資の方法、税金のことなど積極的に質問してみましょう。 ハウスメーカーなら相見積もりで比較をしましょう

• 熱意があって、質問には快く答えて下さる。また「条件に合致してるから、ここにしたらどうですか？」といった安易な提案をしない。常に笑顔で疲れた様子を見せない。楽しそうに仕事をされている。
• 男性３０歳代

• 物件に詳しかったし、気さくな対応で希望を言いやすかった。
• 女性２０歳代

• 万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。
  
  今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。
  
  住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」
  
  住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。

• 究極の節電ハウス、太陽電池・直流家電　シャープが実験 シャープは８日、太陽電池などの新エネルギーと直流電力（ＤＣ）で動く新たな家電を組み合わせ、従来の電力消費を限りなくゼロに近づける省エネ住宅の実証実験を大阪・堺で始めたと発表した。消費電力を自動制御する近未来の住宅を想定し、「究極の節電」を目指す。 　省エネ住宅は、木造２階建てで、延べ床面積２７１平方メートル。太陽光発電や蓄電池の電力を、直流のまま家庭内で利用するのが大きな特徴だ。家庭の消費電力量をシステムで制御し、同程度の住宅で従来消費していた電力量に比べ、大幅に削減できるという。 　家庭内はすべてＬＥＤ照明を採用し、センサーで人を感知した時だけ点灯。電気自動車用の蓄電池を家庭用に使う技術も導入し、検証する。 　従来の交流（ＡＣ）を使う家電のほか、新たに開発した直流対応のエアコンやテレビ、冷蔵庫、給湯器などを備え、直流から交流の変換時に生じるムダな電力を削減する。直流の家電の普及は、安全性や規格の標準化などの課題もあり、１０年単位の時間がかかるという。 (朝日新聞より)

• 2011/06/09

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  体にいちばん快適な家づくり

• 初めて書かれたソーラーハウスの真実！！
  自然を利用した省エネ住宅の成功と失敗！！冬暖かく夏涼しい、1年中いい季節がある家
  高断熱・高気密と床暖房の快適ライフ
  太陽熱を使って暖房しようとするときには、ひとつ難しいことがあります。それは、いちばん暖房がほしいときは日が沈んで夜になってから、さらにはその翌朝、まだ太陽が十分に力を出す前なのに、太陽は昼間しか照ってくれないことです。そのために、わが家の太陽熱暖房では昼間の太陽熱を床に蓄えておいて、ちびちび小出しに使いながら翌朝までもちこさせるというワザを使いました。この「蓄熱床」にためた太陽熱で夜も翌朝も暖かく暮らせますが、困ったことに、これでは用もない就眠中も誰もいない居間で暖房が継続してしまいます。ところが、この「とめることのできない困った継続暖房」が家全体に暖かさをいきわたらせ、それまで考えていた暖房とはまったく違う住環境ができたのです。全室24時間の床暖房になり、「家の中はいつもいい季節」になっていたのです。
  ●断熱性能はどうして判断する？
  ●誤解されている外断熱
  ●大きな窓の家は暖かいという誤解
  ●高気密だからできる理想の換気
  ●寒かった高断熱・高気密の家
  ●いい床暖房・悪い床暖房
  ●居間の吹き抜けの長所と欠点
  ●カン違いの結露対策
  ●ダニ・カビ・アトピーにさよなら
  ●太陽光発電はお得か？
  自然を利用した省エネ住宅の成功と失敗!!冬暖かく夏涼しい、一年中いい季節がある家。初めて書かれたソーラーハウスの真実。

• 目次

• 第1章 快適な家づくりのための断熱
  第2章 全室24時間暖房のすすめ
  第3章 ダニ・カビ・結露を防ぐ
  第4章 環境に配慮しつつ生きる
  第5章 ソーラーハウスの成功と失敗
  第6章 ここが知りたいQ&A

• コメント

• 短時間でスイスイ読んでしまいました。なるほど~と納得出来る部分も多く、参考になりました。女性ならではの間取りや空間利用法のプランや思考が沢山でした。

不動産用語