1号棟の一戸建て、土地特集。セレブが認めた"を考える方にオススメの品揃え。

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• 土や緑など自然との交わりを求める方が急増し、住まいにもエコ感覚を持った空間を求める方に向け、都内に住まいながら土や緑との有意義な時間がおくれる住宅をご案内いたします。近隣との適度なつながりや『自然』を意識した色味など『調和』を大切に設計されました。 エコ感覚のある空間をあなたに！

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• 地盤チェックはボーリング試験結果を良く確かめて！建設にあたり、不安がある場合、個人でも調査ができます。費用はおおよそ20万円強です。

• 家を購入するにあたり、バリアフリーやユニバーサルデザインなどのユーザビリティには注意しましょう。今は気がつかなくても数十年後に後悔するかもしれません。

• 最近は50代以降で住宅を購入する家庭が増えています。若いころからの夢である一軒家を建てるのに遅い時期はありません。

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• 住宅ローンの主な借入先とその特徴
  
  住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
  「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
  住宅ローンの主な借入先とその特徴
  借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
  民間融資 都市銀行
  信託銀行
  など 変動型
  固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
  不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
  金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
  銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
  フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
  返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
  対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
  保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
  公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
  
  財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
  
  金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

• 1970/01/01

• 最高の「木造」住宅をつくる方法

• 地震に強く、快適な木の住まいづくりには、何が必要か――。
  本書は、25年に渡り300棟以上の住宅を手掛けるなかで
  著者(三澤康彦・三澤文子/Ms建築設計事務所)が試行錯誤しながらつくりあげた
  設計ノウハウが詰まった1冊です。 木造住宅の骨格をなすのはもちろん「木」です。
  意匠性はもちろん、住宅に必要な耐震性・温熱環境を考慮した結果、構造材である国産のスギなど材料の吟味から、
  材に最適な工法の選択、そして木を生かした架構とディテールが生まれました。
  本書では、木造躯体・仕上げ・造作からここに挙げた設備・外構に至る住宅の「各部位の標準仕様」をはじめ、
  建て主の世代に合わせた「プランニング術」、「架構を生かした設計手法」そして「性能を担保するためのテクニック」まで、あますところなく紹介しています。
  
  ●目次
  Chapter1
  [仕上げ・造作]の標準仕様
  Chapter2
  [躯体・設備・外構]の標準仕様
  Chapter3
  年代別プランニング術
  Chapter4
  架構からの設計
  Chapter5
  木造住宅の性能確保

• 目次

• コメント

• 内容は、生命保険だけでなく、自動車保険や火災保険についても書かれていて、この１冊で保険の全てをカバーしている。
  
  裏ワザというよりも、損をしないためにどうすればいいか、保険に対する考え方、保険の見直しのポイントなどプロのアドバイスがメインになっている。
  
  特に、第１章｢そのリスクは本当に保険に頼るべきか？｣は、深く考えさせられ、納得した。
  
  確かに、｢損害の大きさ｣と｢発生の確率｣で、その保険が自分にとって必要かどうか、一つ一つを考えてみれば、ムダな保険料を払うようなことはなくなるだろう。
  
  いままで読んだ保険の本のなかで、いちばん読みやすく分かりやすかった。
  
  保険を見直すポイントから、保険金をもらうときのポイントまで、幅広い内容のわりには、一気に読めた。
  
  保険のことが苦手な人には、とてもいい本だと思います。

不動産用語