3LDKの一戸建て、土地特集。セレブが認めた"を考える方にオススメの品揃え。

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• 住宅を建てる場合、内装に木を使う「木視率」は40%程度にするのがよいでしょう。内装を全て木にすると逆に落ち着きませんよ。

• インテリアというと、家具や装飾品の事を一般的には連想しがちですが、重要なものは、色彩計画です。色彩バランスを考えずに気まぐれに様々な色を使うと、深いで落ち着きない空間になります。部屋の機能や目的・用途を考えて選び心地よい室内環境を作りましょう。色彩計画のベースになるものが、色が人に与える心理的、生理的な影響でしょう。例えば、オレンジや赤、黄などは食欲増進に効果があり、黄緑・紫は食欲を減退させると考えられています。また青はクールで清潔な印象を与えます。そのため、オレンジや赤、黄色はダイニングに適した色になります。また青は水回りやトイレに適しています。また赤色を多く使った部屋や室温よりも暖かく感じ、青を使った部屋や寒い印象を与えます。このような色の性質を考えてスペースの色彩計画を立てると良いでしょう。 　また、色彩計画は年齢への配慮も必要です。特に高齢者は色がくすんで見え、青や緑といった寒色系の色は見分けがつけづらくなります。逆に、赤やオレンジなどの暖色は見分けることに影響は出てきません。そのため仕様頻度の高いドアのレバーハンドルなどに、暖色を利用する事も良いでしょう。事故が多い浴室などに、色のコントラストをつけることで、水平と垂直の認識もしやすくなり安全性が増します。その他に、高齢になるとステンレスやアルミなど光を反射しやすいものは眩しく不快感が増します。 色彩が与える心理的影響をインテリアに活用する

• 物件も豊富にあり、こちら側の条件に合った物件を親切に紹介してくださいました。アフターフォローも親切だったので良かったです。
• 女性５０歳代

• 限られた条件で、数件の物件を手早く探してくれて、条件がダメでもいろいろな方法で手の届きそうな物件を提示してくれたため。女性の社員方の配慮も、あたたかい雰囲気で良かったです。
• 女性４０歳代

• 「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？
  
  「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
  
  　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
  　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
  1,一般媒介契約
  売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
  2,専任媒介契約
  一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
  3,専属専任媒介契約
  一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
  ＞＞「不動産用語辞典」へ
  
  売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
  
  売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
  取引様態：媒介 取引様態：売主
  メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
  ・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
  ・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
  デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

• 東京建物など　「ブリリア辰巳キャナルテラス」第１期117戸即日完売　東京建物と日本土地建物販売が東京・辰巳1丁目で開発中の分譲マンション「ブリリア辰巳キャナルテラス」（総戸数232戸）の第１期117戸が即日完売した。

• 2010/12/15

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  建てる前に読む本―非営利第三者機関が提唱する新しい家づくりの発想

• 家を買うとき、建てるとき、絶対にさけたい欠陥住宅の悲劇!第三者機関の立場から、あらゆるトラブルを解決するはじめての安心家づくりマニュアル。

• 目次

• はじめに 家づくりを願うすべての人々のために
  第1章 どうすれば欠陥住宅を防げるか
  第2章 施工業者の選び方
  第3章 第三者契約・第三者検査のすすめ
  第4章 理想の家づくり
  第5章 家づくりのための予備知識
  第6章 快適人生の家づかい術
  終章 家づくり援護会ガイド

• コメント

• 1年ほど前から我が家作りを志し、ネットや書籍で様々な情報を集めてきた。
  本書の序盤で思い知らされたことは私は今まで工法やメーカーにとらわれ過ぎて、自分達の実現したい家やそこでの暮らしをイメージ出来ていなかったということだ。
  著者の実績に基づく実例や素材の紹介なども分かりやすく、私にとっては初耳であったが「遮熱」の必要性についても解説されていて非常に興味を持った。
  特定の工法にとらわれるよりも柔軟性を持った本物のプロと家づくりを進めて行きたいという気持ちになった

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